複雑な不動産売買の仕組みをわかりやすく解説！
皆さんこんにちは、誰でもわかる不動産売買にようこそいらっしゃいました。
当サイトは、不動産賃貸業を営む管理人が、初めて不動産を売買する方へ向けて、中古住宅（既存住宅）や土地の売買に関すること、不動産に関する税金のこと、不動産投資に関すること、住宅ローンに関することなどをわかりやすく解説するサイトです。
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更新情報
- 2025年5月10日
中古マンションの消費税を計算する方法を解説する2018年に公開した記事「中古マンションの消費税を計算する方法」の内容を見直し、よりわかりやすく改善しました。 - 2025年4月10日
先行して土地を購入し、その後に住宅を新築することにより不動産取得税が軽減や還付される流れを解説する2024年に公開した記事「土地を先に購入して不動産取得税が還付される流れ」の内容を見直し、2025年に適合するように修正しました。 - 2025年3月8日
中古住宅を購入して火災保険に入るタイミングを解説する2019年に公開した記事「中古住宅を購入したい。火災保険に入るタイミングはいつ？」の内容を見直し、火災保険に入らないリスクなど追記しました。 - 2025年2月10日
準角地をわかりやすく簡単に解説する2020年に公開した記事「準角地とは？図を用いて角地との違いなど解説（イラスト付き）」の内容を見直し、準角地の定義が記されているページへのリンクなど追記しました。 - 2025年1月11日
マンションに関する不動産用語「区分所有者」をわかりやすく解説する2020年に公開した記事「区分所有者とは？わかりやすく解説（図解・イラスト付き）」の内容を見直し、区分所有者と占有者の違いなど追記しました。 - 2024年12月10日
セットバックが必要となる道路「2項道路」をイラスト付きでわかりやすく解説する2020年に公開した記事「2項道路とは？わかりやすく解説」の内容を見直し、幅が4m以上ある2項道路に関する記述など追記しました。 - 2024年11月13日
不動産取得税と固定資産税の課税標準額の違いを解説する記事「ちがうんです。不動産取得税と固定資産税の課税標準額の違い」を公開しました。 - 2024年10月14日
市街地の土地や中古住宅を購入する予定の方が知っておきたい不動産用語「セットバック」を解説する2020年に公開した記事「セットバックとは？わかりやすく解説」の内容を見直し、セットバックの費用など追記しました。 - 2024年9月13日
不動産を売って得た利益「長期譲渡所得」を解説する2019年に公開した記事「目指せ税金タダ！長期譲渡所得を圧倒的にわかりやすく解説」の内容を見直し、譲渡所得にかかる所得税の計算例など追記しました。 - 2024年7月27日
不動産投資の側面を持つ金融商品「REIT」のデメリットを解説する2022年に公開した記事「REITはやめとけといわれる理由。破綻や繰上償還などてんこ盛り」の内容を見直し、投資信託のREITは分配金がないことなど追記しました。 - 2024年7月10日
月々1万円などからできる不動産投資「REIT（リート）」をわかりやすく解説する2022年に公開した記事「REITとは？わかりやすく簡単に解説（サクッとすぐわかる）」の内容を見直し、私募REITに関する記述を追記しました。 - 2024年6月29日
不動産投資の減価償却をわかりやすく解説する2018年に公開した記事「減価償却とは？不動産投資の減価償却をわかりやすく簡単に解説」の内容を見直し、減価償却のデメリットなど追記しました。 - 2024年6月18日
不動産投資をわかりやすく解説する2020年に公開した記事「不動産投資とは？仕組みをわかりやすく簡単に解説（すぐわかる）」の内容を見直し、不動産投資のリスクなど追記しました。 - 2024年5月27日
不動産取得税の納税通知書が届く時期を解説する2020年に公開した記事「不動産取得税の通知がこない。不動産取得税はいつ払う？」の内容を見直し、軽減措置の申請方法など追記しました。 - 2024年5月12日
不動産取得税の目安を解説する2018年に公開した記事「不動産取得税の金額の目安はいくら？」を見直し、2024年に適合する内容に修正しました。 - 2024年4月18日
新築の不動産取得税がかからない条件を解説する2020年に公開した記事「不動産取得税が新築にかからない条件」を見直し、2024年に適合する内容に修正しました。 - 2024年3月27日
不動産取得税の特例適用住宅をわかりやすく解説する記事「特例適用住宅とは？わかりやすく解説」を公開しました。 - 2024年3月7日
4000万円の建売と新築マンションの不動産取得税の目安を解説する記事「不動産取得税はいくら？4000万円の建売と新築マンションの目安」を公開しました。 - 2024年2月5日
不動産取得税の軽減措置の申請を忘れたときの対処法を解説する記事「不動産取得税を軽減する措置の申請を忘れたときの対処法」を公開しました。 - 2024年1月18日
土地の境界を特定する制度「筆界特定」のデメリットを解説する記事「筆界特定制度のデメリット」を公開しました。 - 2024年1月8日
土地の境界を特定する制度「筆界特定」が使えないといわれる理由を解説する2022年に公開した記事「筆界特定が使えない理由」の内容を見直し、境界確定訴訟や裁判外紛争解決制度の詳細など追記しました。
