複雑な不動産売買の仕組みをわかりやすく解説！
皆さんこんにちは、誰でもわかる不動産売買にようこそいらっしゃいました。
当サイトは、不動産賃貸業を営む管理人が、初めて不動産を売買する方へ向けて、中古住宅（既存住宅）や土地の売買に関すること、不動産に関する税金のこと、不動産投資に関すること、住宅ローンに関することなどをわかりやすく解説するサイトです。
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更新情報
- 2026年8月6日
住宅ローンの金利見通しや、これから住宅ローンを借りる人・すでに返済中の人それぞれが押さえておきたい金利上昇への備え方を解説する記事「住宅ローンが怖い…金利はどこまで上がる？金利上昇への備え方」を公開しました。 - 2026年8月2日
夏も涼しい北海道十勝の中古住宅を紹介する記事「夏の十勝に行きたくなったので、中古住宅も本気で調べてみた。」を公開しました。 - 2026年7月30日
変動金利と固定金利を組み合わせる「ミックスローン」を解説する記事「住宅ローンは「半分固定・半分変動」もあり？ミックスローンのメリット5つ・デメリット8つ」を公開しました。 - 2026年7月22日
知らないと損する中古住宅の5つのメリットを解説する記事「中古住宅の魅力、実はまだ知られていない」を公開しました。 - 2026年7月15日
ローンで住宅を購入後にかかる費用を解説する記事「住宅ローンを組んでから気づく『想定外の出費』」を公開しました。 - 2026年7月9日
減税制度の改正など、住宅ローンの注意点を解説する記事「住宅ローンで「知らなかった」と後悔しやすいこと・5選」を公開しました。 - 2026年7月4日
フラット35「9割超」の金利が高い理由と、総返済額を抑える借り方を解説する記事「フラット35「9割超」でも総返済額を抑える5つの方法」を公開しました。 - 2026年7月1日
築10年の中古住宅の価格・固定資産税・住宅ローン控除を国土交通省データと法令で正確に解説する記事「築10年の中古住宅で後悔しない！価格・費用・税金を徹底解説」を公開しました。 - 2026年6月26日
国土交通省のデータを活用するなどして中古住宅の理想の築年数を解説する記事「中古住宅の築年数と価格・耐震・ローン控除｜実取引データで比較」を公開しました。 - 2026年6月17日
中古住宅の所有権移転登記や抵当権設定登記の仕組み、司法書士報酬・税金の内訳を解説する記事「中古住宅の司法書士費用、なぜその金額？仕組みから解説」を公開しました。 - 2026年6月16日
新築住宅の不動産取得税がゼロになる条件を解説する記事「新築の不動産取得税がかからない条件｜令和8年改正で何が変わった？」を公開しました。 - 2026年6月12日
売買価格から不動産取得税をシミュレーションできるツール「不動産取得税シミュレーション｜売買価格から30秒で試算」を公開しました。 - 2026年6月10日
中古住宅の購入で損をしない方法を解説する記事「中古住宅のお得な買い方｜相場・交渉・税制で差がつく節約の全技術」を公開しました。 - 2026年6月8日
頭金なしで中古住宅を購入する方法を解説する記事「中古住宅 頭金なしで買える。「今すぐ vs 貯めてから」徹底比較」を公開しました。 - 2026年6月4日
中古住宅の諸費用が払えないときの対処法を解説する記事「中古住宅の諸費用が払えない！現金がいくら必要か完全整理」を公開しました。 - 2026年6月2日
中古住宅のクーリングオフが使える条件・書面の手続き・使えない場合の代替手段を解説する記事「中古住宅のクーリングオフは原則不可｜適用条件と解約の代替手段」を公開しました。 - 2026年5月31日
中古マンションの不動産取得税の計算方法、軽減措置などを解説する記事「中古マンションの不動産取得税｜税額ゼロになる条件と計算方法」を公開しました。 - 2026年5月29日
築30年マンションの修繕積立金の相場を国土交通省の最新ガイドラインから解説する記事「築30年マンション修繕積立金の相場は？適正額の確認方法を解説」を公開しました。 - 2026年5月25日
中古住宅の雨漏りの対処法を解説する記事「中古住宅の雨漏り修理費用は誰が払う？3つの条件から完全判定」を公開しました。 - 2026年5月23日
消えない中古住宅の臭いの消し方を解説する記事「中古住宅の臭いが消えない原因は？正しい消臭手順を経験者が解説」を公開しました。 - 2026年5月21日
中古マンションの登記費用の相場・計算方法・軽減措置を解説する記事「中古マンション登記費用の計算方法と相場 - 損をしない節約術」を公開しました。 - 2026年5月18日
不動産取得税が払えない場合の対処法を解説する記事「不動産取得税が払えない｜軽減・分納・猶予・還付で解決する方法」を公開しました。 - 2026年5月14日
登記簿謄本（登記事項証明書）の意味・種類・読み方を法務省の公式見本付きで解説する記事「登記簿謄本とは？｜法務省の見本付きで読み方を完全解説」を公開しました。 - 2026年4月30日
中古住宅の値引き方法を解説する記事「中古住宅の値引き交渉術｜マンション・戸建別の相場と失敗しないコツ」を公開しました。 - 2026年4月28日
登記簿を図解を用いて解説する記事「登記簿とは？不動産の購入前に確認すべき記載内容を解説」を公開しました。 - 2026年4月18日
不動産登記をわかりやすく解説する記事「登記とは？費用・義務化・手続きを図解でわかりやすく解説」を公開しました。 - 2026年4月7日
長期優良住宅のデメリットを解説する記事「長期優良住宅のデメリット｜2025年改正で変わった注意点も解説」を公開しました。 - 2026年3月17日
フラット50の審査に通る秘訣を解説する記事「フラット50の審査は厳しい？落ちやすい理由と通過対策」を公開しました。 - 2026年2月28日
フラット35の5つのデメリットを解説する記事「フラット35のデメリットを総点検｜後悔しない判断基準」を公開しました。 - 2026年2月11日
中古マンションを購入する判断基準を解説する記事「中古マンション「買うな」は半分正しい｜避けるべき7タイプと判定チェックリスト」を公開しました。 - 2026年1月30日
不動産売却後の確定申告を自分でする方法を解説する記事「不動産売却の確定申告は自分でできる！申告の必要性と申告手順」を公開しました。 - 2026年1月21日
増築すると不動産取得税がかかるか否か解説する記事「増築すると不動産取得税がかかる？判断基準とチェックリスト」を公開しました。 - 2026年1月1日
皆さん、あけましておめでとうございます。本年も初めて不動産を売買する方に役立つ記事を公開できるよう努めてまいります。令和八年も「誰でもわかる不動産売買」をよろしくお願いいたします。
