複雑な不動産売買の仕組みをわかりやすく解説！
皆さんこんにちは、誰でもわかる不動産売買にようこそいらっしゃいました。
当サイトは、不動産賃貸業を営む管理人が、初めて不動産を売買する方へ向けて、中古住宅（既存住宅）や土地の売買に関すること、不動産に関する税金のこと、不動産投資に関すること、住宅ローンに関することなどをわかりやすく解説するサイトです。
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更新情報
- 2024年4月18日
新築の不動産取得税がかからない条件を解説する2020年に公開したコンテンツ「不動産取得税が新築にかからない条件」を見直し、2024年に適合する内容に修正しました。 - 2024年3月27日
不動産取得税の特例適用住宅をわかりやすく解説するコンテンツ「特例適用住宅とは？わかりやすく解説」を公開しました。 - 2024年3月7日
4000万円の建売と新築マンションの不動産取得税の目安を解説するコンテンツ「不動産取得税はいくら？4000万円の建売と新築マンションの目安」を公開しました。 - 2024年2月18日
先行して土地を購入し、その後に住宅を新築することにより不動産取得税が軽減や還付される流れを解説するコンテンツ「土地を先に購入して不動産取得税が還付される流れ」を公開しました。 - 2024年2月5日
不動産取得税の軽減措置の申請を忘れたときの対処法を解説するコンテンツ「不動産取得税を軽減する措置の申請を忘れたときの対処法」を公開しました。 - 2024年1月18日
土地の境界を特定する制度「筆界特定」のデメリットを解説するコンテンツ「筆界特定制度のデメリット」を公開しました。 - 2024年1月8日
土地の境界を特定する制度「筆界特定」が使えないといわれる理由を解説する2022年7月に公開したコンテンツ「筆界特定が使えない理由」の内容を見直し、境界確定訴訟や裁判外紛争解決制度の詳細など追記しました。 - 2023年12月23日
他人からもらった住宅の贈与税の目安を解説するコンテンツ「他人から家をもらうと贈与税はいくら？かからない条件など解説」を公開しました。 - 2023年12月11日
住宅ローン控除で住民税の減額が開始される時期を解説する2018年7月に公開したコンテンツ「実は戻ってこない！？住宅ローン控除の住民税の還付はいつ？」の内容を見直し、2024年に適合する内容に修正しました。 - 2023年12月1日
不動産を売却後に税務署からお尋ねが届く時期を解説するコンテンツ「不動産を売却して税務署からお尋ねが届くのは翌年の春以降」を公開しました。 - 2023年11月19日
不動産が転売される際に用いられることがある「三為契約」をわかりやすく解説する2022年8月に公開したコンテンツ「第三者のためにする契約とは？図解でわかりやすく解説」の内容を見直し、三為契約は違法ではないことなど追記しました。 - 2023年11月3日
中古住宅を購入する際の必要書類を解説する2019年に公開したコンテンツ「中古住宅を購入する際の必要書類をわかりやすく解説」の内容を見直し、住宅ローンで中古住宅を購入する際の必要書類を追記しました。 - 2023年10月25日
現金で中古住宅を購入した場合の確定申告の必要性を解説する2019年に公開したコンテンツ「中古住宅を現金で購入。確定申告による税務署への届け出は必要？」の内容を見直し、一定の条件を満たすリフォームを実施した場合は確定申告により所得税が減額されることなど追記しました。 - 2023年10月9日
格安の中古住宅が安い理由をご紹介する2020年11月に公開したコンテンツ「中古住宅が安い理由は？その物件が安値である5つの理由」の内容を見直し、「欠陥があっても売り主に修繕を請求できない」など、4つの理由を追記しました。 - 2023年9月28日
中古住宅を購入しつつ火災保険に入るタイミングを解説する2019年5月に公開したコンテンツ「中古住宅を購入したい。火災保険に入るタイミングはいつ？」の内容を見直し、地震保険の必要性など追記しました。 - 2023年9月13日
中古住宅の臭いを消す方法を解説する2019年8月に公開したコンテンツ「中古住宅を見学すると臭かった。中古住宅の臭いを除去する方法」の内容を見直し、オゾン消臭サービスの紹介など追記しました。 - 2023年9月4日
不動産という言葉の意味を解説する2020年3月に公開したコンテンツ「不動産とは？わかりやすく簡単に解説」の内容を見直し、「不動産エージェント」や「ネット不動産」など、不動産関連用語の意味など追記しました。 - 2023年8月28日
中古住宅の瑕疵担保責任がどこまで適用されるか解説する2019年10月に公開したコンテンツ「中古住宅の瑕疵担保責任の範囲はどこまで？わかりやすく解説」の内容を見直し、瑕疵担保責任の判例など追記しました。 - 2023年8月21日
用途地域をわかりやすく解説する2020年1月に公開したコンテンツ「用途地域とは？わかりやすく解説」の内容を見直し、各用途地域の建築制限など追記しました。 - 2023年8月4日
建ぺい率を解説する2020年7月に公開したコンテンツ「建ぺい率とは？わかりやすく解説」の内容を見直し、建ぺい率と容積率の違いなど追記しました。 - 2023年7月24日
マンションを購入する方は知っておきたい法律「区分所有法」をわかりやすく解説する2021年に公開したコンテンツ「区分所有法とは？わかりやすく解説」の内容を見直し、区分所有法と民法の違いなど追記しました。 - 2023年7月13日
不動産を現金一括で購入することにより届く「税務署からのお尋ね」への対処法を解説する2019年12月に公開したコンテンツ「不動産を一括で購入すると税務署からお尋ねが。どうすれば良い？」の内容を見直し、贈与税の軽減措置などを追記しました。 - 2023年7月5日
都市計画法をわかりやすく解説する2020年7月に公開したコンテンツ「都市計画法とは？わかりやすく解説（図解・イラスト付き）」の内容を見直し、「都市計画」の意味を追記しました。 - 2023年6月24日
土地の贈与を受け、贈与税が非課税になる条件を解説する2021年1月に公開したコンテンツ「土地の贈与を他人から受け、贈与税がかからない条件」の内容を見直し、贈与税の仕組みなど追記しました。 - 2023年6月16日
中古マンションの不動産取得税の目安を解説するコンテンツ「中古マンションの不動産取得税はいくら？いつ払うかなど解説」を公開しました。 - 2023年6月8日
中古住宅の不動産取得税が非課税になる条件を解説する2021年4月に公開したコンテンツ「不動産取得税がかからない中古住宅」の内容を見直し、不動産取得税がかからない中古マンションの例など追記しました。
